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上海房屋改造要做什么檢測(cè)

具體成交價(jià)以合同協(xié)議為準(zhǔn)
  • 公司名稱 上海酋順建筑工程事務(wù)所
  • 品牌 其他品牌
  • 型號(hào)
  • 產(chǎn)地
  • 廠商性質(zhì) 經(jīng)銷商
  • 更新時(shí)間 2020/8/18 14:38:08
  • 訪問次數(shù) 374

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工程檢測(cè)中心主要從事主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑節(jié)能檢測(cè)、裝配式建筑檢測(cè)、樁基檢測(cè)、地基基礎(chǔ)檢測(cè)、鋼筋籠長度檢測(cè)、巖土工程檢測(cè)、基坑與邊坡及大壩監(jiān)測(cè)、公路橋梁工程檢測(cè)與監(jiān)測(cè)、碼頭檢測(cè)、水運(yùn)工程檢測(cè)與監(jiān)測(cè)、鐵路工程檢測(cè)與監(jiān)測(cè)、市政工程檢測(cè)與監(jiān)測(cè)、工程測(cè)量、測(cè)繪、工程質(zhì)量鑒定及其他工程建筑質(zhì)量檢測(cè)和技術(shù)服務(wù)。

房屋檢測(cè),廠房檢測(cè),幕墻檢測(cè),橋梁檢測(cè),碼頭檢測(cè)

產(chǎn)地類別 國產(chǎn) 價(jià)格區(qū)間 1萬-2萬
應(yīng)用領(lǐng)域 能源,建材/家具,道路/軌道/船舶,綜合

房屋改造是很多房主在使用房屋時(shí)會(huì)遇到的問題,一般這種就需要做房屋改造檢測(cè),這類房屋由于存在結(jié)構(gòu)改造,實(shí)際結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)圖紙一般是不相符的,且改造部分的結(jié)構(gòu)圖紙缺失,會(huì)給現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)帶來一些困難。那么,房屋改造檢測(cè)一般都需要注意什么呢?

改變房屋使用功能檢測(cè)注意事項(xiàng)-上海房屋改造要做什么檢測(cè)

1、要詳細(xì)地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況

平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很容易地測(cè)量出來,我們重點(diǎn)關(guān)注的應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流,了解該部分的實(shí)際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過破損檢測(cè)的方法,抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量,以驗(yàn)證業(yè)主所說的是否屬實(shí)。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置,了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。

2、要對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析

私自改造后的房屋往往沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計(jì)計(jì)算,從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣建筑的質(zhì)量報(bào)告,就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn),對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析是必須的。計(jì)算分析可以為這樣的實(shí)際結(jié)構(gòu)定性,出出來的報(bào)告也更有說服力。

3、要注明結(jié)構(gòu)計(jì)算的條件

沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設(shè)計(jì),滿足抗震規(guī)范要求的,而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的,盡管目前在使用的過程中沒有出現(xiàn)什么問題。我們一定要在報(bào)告中明確指出目前的計(jì)算分析是不考慮地震作用的,避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。

4、要明確結(jié)構(gòu)計(jì)算的內(nèi)容

除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算外,還應(yīng)該驗(yàn)算基礎(chǔ)和地基的承載力。

5、要明確計(jì)算的依據(jù)

業(yè)主報(bào)驗(yàn)的圖紙往往與實(shí)際的圖紙一致,為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。我們應(yīng)在報(bào)告中寫明我們是依據(jù)哪一家設(shè)計(jì)院的哪一套圖紙來復(fù)核的。

上海房屋改造要做什么檢測(cè)

6、和業(yè)主溝通,如實(shí)告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果

在不違背我們房屋鑒定檢測(cè)單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的前提下,確定雙方都能接受的檢測(cè)結(jié)論。

7、報(bào)告中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容

按這樣的要求來編寫報(bào)告,報(bào)告就顯得比較豐富,有力有據(jù),有結(jié)論,而且規(guī)避了我們的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。在報(bào)告的后,還應(yīng)該把我們計(jì)算所依據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附上去,這樣就有效地避免報(bào)驗(yàn)圖紙和實(shí)際圖紙不一致的情況。



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