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上海公寓改造后檢測鑒定

具體成交價以合同協(xié)議為準(zhǔn)

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工程檢測中心主要從事主體結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑節(jié)能檢測、裝配式建筑檢測、樁基檢測、地基基礎(chǔ)檢測、鋼筋籠長度檢測、巖土工程檢測、基坑與邊坡及大壩監(jiān)測、公路橋梁工程檢測與監(jiān)測、碼頭檢測、水運(yùn)工程檢測與監(jiān)測、鐵路工程檢測與監(jiān)測、市政工程檢測與監(jiān)測、工程測量、測繪、工程質(zhì)量鑒定及其他工程建筑質(zhì)量檢測和技術(shù)服務(wù)。

房屋檢測,廠房檢測,幕墻檢測,橋梁檢測,碼頭檢測

產(chǎn)地類別 國產(chǎn) 價格區(qū)間 1萬-2萬
應(yīng)用領(lǐng)域 建材/家具,道路/軌道/船舶,綜合

當(dāng)在房屋拆改、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)時需要做房屋鑒定,還有一些超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者不規(guī)范增加房屋使用荷載等情況下也需要屋鑒定。

首先,跟大家說一下,房屋鑒定主要包括抗震性能鑒定、房屋安全鑒定、損壞趨勢鑒定、完損鑒定等。

抗震性能鑒定:對房子的損傷,沉降傾斜,材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測,并通過結(jié)構(gòu)計算分析,判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

房屋安全鑒定:與抗震性能鑒定的區(qū)別是:安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。

損壞趨勢鑒定:通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢,是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。

完損鑒定:通過觀察房屋的損傷情況,判斷房屋的完損。有點像中醫(yī)的望聞問切,只通過觀察,判斷你的病情。

今天從房屋損傷角度,和大家一起聊聊,如何做房屋損傷趨勢和完損鑒定?

房屋鑒定核心內(nèi)容

1、損傷趨勢鑒定

01初始檢測

設(shè)置房屋裂縫監(jiān)測點,觀測裂縫情況,測量房屋沉降、水平位移、傾斜情況,取其平均值作為監(jiān)測初始值。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素,制定監(jiān)測方案。

02損壞趨勢的監(jiān)測

采用相同的監(jiān)測方法、監(jiān)測人員和儀器,對房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測量并計算。

03復(fù)測

在影響源基本穩(wěn)定后對房屋損壞情況再次全面檢測,計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計等總值。

2、完損鑒定

變形與損傷狀況檢測

01房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

02降房屋損傷狀況的檢測

第二步:變形與損傷狀況監(jiān)測

01房屋變形監(jiān)測

02損傷情況監(jiān)測

第三步:變形及損傷對房屋影響的分析

01變形對房屋影響的分析

根據(jù)房屋沉降和傾斜的檢測監(jiān)測結(jié)果,對房屋變形進(jìn)行綜合分析。

主要分析房屋的傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢是否一致;

平均傾斜值是否超過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值,或者中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值;

判斷房屋沉降是否穩(wěn)定,趨于增加、減緩還是穩(wěn)定情況。



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