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河北隆輝公路鐵路試驗(yàn)儀器廠

主營(yíng)產(chǎn)品: 混凝土攪拌站試驗(yàn)儀器,混凝土攪拌站試驗(yàn)儀器設(shè)備,商品混凝土攪拌站試驗(yàn)儀器,混凝土攪拌站試驗(yàn)室儀器

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商品混凝土攪拌站試驗(yàn)儀器

商品混凝土攪拌站試驗(yàn)室儀器

混凝土試驗(yàn)儀器

混凝土攪拌站試驗(yàn)儀器

土工試驗(yàn)儀器

水泥試驗(yàn)儀器

瀝青及瀝青混合料試驗(yàn)儀器

瀝青攪拌站試驗(yàn)儀器

混凝土鉆孔取芯機(jī)系列

公路橋梁隧道檢測(cè)儀器設(shè)備

高速公路工地試驗(yàn)室儀器

公路工程試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備

瀝青攪拌站試驗(yàn)儀器設(shè)備

萬(wàn)能材料試驗(yàn)機(jī)系列

壓力試驗(yàn)機(jī)系列

瀝青攪拌站試驗(yàn)室儀器

混凝土攪拌站實(shí)驗(yàn)室儀器

養(yǎng)護(hù)箱、養(yǎng)護(hù)室設(shè)備

公路試驗(yàn)儀器設(shè)備

公路工程試驗(yàn)儀器設(shè)備

混凝土耐久性檢測(cè)儀器設(shè)備

公路試驗(yàn)儀器

鐵路試驗(yàn)儀器設(shè)備

集裝箱式流動(dòng)試驗(yàn)室

市政工程試驗(yàn)儀器設(shè)備

中心試驗(yàn)室檢測(cè)儀器設(shè)備

質(zhì)監(jiān)站試驗(yàn)儀器設(shè)備

質(zhì)檢站試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備

水利工程質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備

大學(xué)實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)儀器設(shè)備

水泥攪拌站試驗(yàn)室儀器設(shè)備

高速鐵路工程檢測(cè)儀器設(shè)備

水穩(wěn)拌和站試驗(yàn)室儀器設(shè)備

建筑工程試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備

公路工程試驗(yàn)檢測(cè)儀器

土建實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)儀器設(shè)備

土工材料檢測(cè)儀器

無損檢測(cè)儀器

砂漿試驗(yàn)儀器

工程塑料試模

鑄鐵/全鋼試模

公司信息

聯(lián)人:
張靜江
話:
86-0317-6010209
機(jī):
15230711060
售后電話:
86-0317-6010209
真:
86-0317-6010209
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河北省滄州市獻(xiàn)縣城東工業(yè)開發(fā)區(qū)
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http://www.muquzhou.cn/st321738/
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淺談混凝土企業(yè)合同簽訂過程中注意事項(xiàng)

2020-5-6 閱讀(2133)

淺談混凝土企業(yè)合同簽訂過程中注意事項(xiàng):

河北隆輝公路鐵路試驗(yàn)儀器廠主要生產(chǎn)供應(yīng):水泥試驗(yàn)儀器、混凝土試驗(yàn)儀器、混凝土攪拌站試驗(yàn)儀器、公路工程試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備、高鐵試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備、商品混凝土攪拌站試驗(yàn)儀器、瀝青攪拌站試驗(yàn)儀器、混凝土鉆孔取芯機(jī)系列、全自動(dòng)養(yǎng)護(hù)室設(shè)備系列、恒溫恒濕標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)箱系列、水泥混凝土壓力試驗(yàn)機(jī)系列、wanneng材料試驗(yàn)機(jī)系列、混凝土單臥軸攪拌機(jī)系列、水泥電動(dòng)抗折試驗(yàn)機(jī)系列、電熱鼓風(fēng)干燥箱系列、混凝土凍融試驗(yàn)機(jī)系列、水泥試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備,混凝土試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備,瀝青試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備,公路試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備,土工試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備,砂漿試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備,無損檢測(cè)試驗(yàn)儀器設(shè)備。可為客戶朋友們組建一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)試驗(yàn)室成套儀器設(shè)備(商品混凝土攪拌站儀器設(shè)備)。本廠產(chǎn)品(除易損件外)均保修一年,半年內(nèi)有質(zhì)量問題(除用戶自己操作原因外)包換,終身負(fù)責(zé)維修。

隆輝公司專業(yè)承攬:

A.甲、乙、丙級(jí)試驗(yàn)室的設(shè)計(jì)及設(shè)備配置業(yè)務(wù)。

B.P1、P2、P3級(jí)試驗(yàn)室的設(shè)計(jì)及設(shè)備配置業(yè)務(wù)。

河北隆輝公路鐵路試驗(yàn)儀器廠的誠(chéng)信、實(shí)力和產(chǎn)品質(zhì)量獲得了業(yè)界的認(rèn)可。歡迎各界朋友、蒞臨參觀、指導(dǎo)和業(yè)務(wù)洽談,我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

淺談混凝土企業(yè)合同簽訂過程中注意事項(xiàng):

0 前言
作為混凝土生產(chǎn)企業(yè),大家感慨多的是應(yīng)收款太多,總是居高不下。于是在行業(yè)內(nèi)形成了應(yīng)收款多,應(yīng)付款大,給實(shí)力弱的企業(yè)造成現(xiàn)金鏈中斷,使企業(yè)經(jīng)營(yíng)步入困境,后迫使企業(yè)要經(jīng)營(yíng)下去,只有用高息dai款來維持企業(yè)正常運(yùn)行,面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,利潤(rùn)空間小,應(yīng)收款多,還要支付高額的利息,企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力大。另外,更讓企業(yè)煩心的是應(yīng)收款核算和催討比較繁瑣,具有一定的難度,處理不當(dāng)就容易變成壞賬,死賬。所以如何降低企業(yè)應(yīng)收款的風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)有效的合同管理,提高企業(yè)的自我保護(hù)意識(shí),使企業(yè)能正常持續(xù)發(fā)展,下面筆者就在混凝土企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)和心得在此和同行們一起分享與交流。
1 合同簽定前的準(zhǔn)備
(1)我們業(yè)務(wù)員在洽談一個(gè)項(xiàng)目時(shí),必須對(duì)對(duì)方企業(yè)所屬性質(zhì)(是否掛靠)、資質(zhì)要有必要的了解,近年來的經(jīng)營(yíng)情況、誠(chéng)信度要摸底。
(2)原則上,合同對(duì)方單位的簽章應(yīng)為公司法人章或公司的合同章;同時(shí),由對(duì)方單位填寫信息表并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同的附件,對(duì)方單位為非本地區(qū)單位時(shí),營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是*附件。
(3)如對(duì)方單位的簽章為分公司或辦事處章時(shí),除由對(duì)方單位填寫信息表作為合同的附件外,還必須提供分公司或辦事處的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,上述兩項(xiàng)缺任一項(xiàng)則不得簽約蓋章。
(4)對(duì)對(duì)方單位的簽章為項(xiàng)目部章時(shí),除由對(duì)方單位填寫信息表作為合同的附件外,還必須提供總公司項(xiàng)目委托書復(fù)印件。
2 合同簽定過程注意事項(xiàng)
(1)價(jià)格問題
政府為規(guī)范混凝土市場(chǎng),每月都要公布各種混凝土的政府基準(zhǔn)價(jià),一些公司圖其簡(jiǎn)便,在簽訂商品混凝土買賣合同時(shí),約定價(jià)格只寫在政府基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上下浮百分之幾,這樣約定比較籠統(tǒng),為了避免將來舉證不足的風(fēng)險(xiǎn),還是具體約定為好。另外還應(yīng)就對(duì)此價(jià)格是否包含運(yùn)費(fèi)、泵送費(fèi)等約定清楚。
(2)數(shù)量及計(jì)量問題
在建筑市場(chǎng)比較完善的發(fā)達(dá)地區(qū),一般混凝土數(shù)量約定按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)數(shù)量計(jì)算,這無疑增加了混凝土生產(chǎn)企業(yè)的成本。在建筑市場(chǎng)欠發(fā)達(dá)地區(qū),一般按賣方實(shí)際供應(yīng)量計(jì)算,這相對(duì)是公平的。如約定按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)量計(jì)算,則應(yīng)注意供貨方應(yīng)向施工方索要施工圖紙的原件,在合同中對(duì)圖紙變更的部分作出明確約定,對(duì)浪費(fèi)的混凝土如何處理也要作出明確約定。
(3)貨款結(jié)算問題
在審查一些企業(yè)的混凝土合同時(shí),發(fā)現(xiàn)階段貨款結(jié)算時(shí)全部采用了建筑工程施工合同的結(jié)算方式,即根據(jù)工程進(jìn)展付貨款。筆者認(rèn)為這樣作出約定欠妥,無疑增加了供貨方的監(jiān)督義務(wù)和成本。供貨方知道第幾層完工的時(shí)間和主體封頂?shù)臅r(shí)間比較被動(dòng)且缺乏證據(jù)。不如約定按月結(jié)算,按進(jìn)度的供貨方量結(jié)算,因?yàn)檫@對(duì)生產(chǎn)企業(yè)來說更具有可操作性,更有主動(dòng)權(quán)。
3 合同的評(píng)審
企業(yè)要有專門的合同評(píng)審小組,建立科學(xué)、規(guī)范、合理的評(píng)審制度,一般由經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人、總工程師、總會(huì)計(jì)師、法務(wù)負(fù)責(zé)人(或合同管理人)組成。
(1)對(duì)方要求的條款企業(yè)能否滿足,對(duì)有爭(zhēng)議的文字要進(jìn)行推敲,如工程封頂和工程竣工驗(yàn)收在時(shí)間上就相差大了。
(2)企業(yè)應(yīng)聘請(qǐng)律師或法律專業(yè)人員為合同把關(guān),對(duì)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等規(guī)定要熟悉,確保合同的合法性。
(3)不得采用手寫或打印不規(guī)范、不完整的合同,細(xì)節(jié)上條款寫進(jìn)合同中,避免或少用君子協(xié)議或口頭承諾,以免今后出現(xiàn)爭(zhēng)議。
(4)在合同簽訂過程中應(yīng)注意風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,確保企業(yè)的合法權(quán)益。
4 合同的履行
(1)施工方的配合交貨和合理安排施工是施工方的義務(wù),即施工方準(zhǔn)時(shí)報(bào)用貨計(jì)劃,合量安排施工時(shí)間,積極配合收貨驗(yàn)收。在現(xiàn)實(shí)交易中,經(jīng)常見到施工方報(bào)計(jì)劃或早或晚,供貨方的車隊(duì)到達(dá)目的地時(shí),發(fā)現(xiàn)施工方的工地還沒整理完畢,車隊(duì)還得等,大大影響了混凝土的澆筑時(shí)間。還有的是計(jì)劃報(bào)的晚了,供貨方?jīng)]辦法及時(shí)組織供應(yīng)等。另外,常見的是施工方無故拖延拒不組織驗(yàn)收,或者是找不到相關(guān)負(fù)責(zé)人,均影響混凝土澆筑時(shí)間,導(dǎo)致生產(chǎn)廠家的混凝土在工地等待時(shí)間過長(zhǎng),容易造成質(zhì)量隱患。施工方在施工時(shí),供貨方派出技術(shù)人員指導(dǎo)或監(jiān)督,避免將來出現(xiàn)質(zhì)量問題引起糾紛。在合同履行的過程中,對(duì)方是否嚴(yán)格按合同執(zhí)行,如果沒有真正履行合同,業(yè)務(wù)員要及時(shí)匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),及時(shí)采取有效措施,防止對(duì)方口頭承諾到時(shí)變成死賬、爛賬。
(2)關(guān)于送貨單匯總的確認(rèn),必須符合下述條件之一:
①由合同附件信息表中的現(xiàn)場(chǎng)收貨人簽字確認(rèn);
②由合同附件信息表中的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程項(xiàng)目經(jīng)理或合同的委托人簽字確認(rèn);
③由合同對(duì)方單位加蓋公司法人章、合同章或是與合同簽章相一致的章。
( 3)關(guān)于發(fā)票確認(rèn)書的送達(dá)回單,必須符合下述條件之一:
①由合同附件信息表中的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程項(xiàng)目經(jīng)理或合同的委托人簽字確認(rèn);
②由合同對(duì)方單位加蓋公司法人章、合同章、財(cái)務(wù)章或是與合同簽章相一致的章。
(4)業(yè)務(wù)結(jié)束后,填寫應(yīng)收款對(duì)賬單進(jìn)行應(yīng)收款對(duì)賬,應(yīng)收款對(duì)賬單的確認(rèn)必須符合下述條件之一:
①由合同附件信息表中的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程項(xiàng)目經(jīng)理或合同的委托人簽字確認(rèn);
②由合同對(duì)方單位加蓋公司法人章、合同章、財(cái)務(wù)章或是與合同簽章相一致的章。
5 合同供貨結(jié)束
(1)合同結(jié)束后,業(yè)務(wù)員應(yīng)及時(shí)把合同結(jié)束時(shí)間和情況通知銷售統(tǒng)計(jì)人員。
(2)銷售統(tǒng)計(jì)人員根據(jù)發(fā)貨時(shí)間、數(shù)量,貨款回籠的時(shí)間、金額,以及應(yīng)收款的數(shù)額制作明細(xì)表,報(bào)法務(wù)辦。
(3)法務(wù)辦根據(jù)合同和銷售統(tǒng)計(jì)的明細(xì)表,檢查送貨單匯總、發(fā)票確認(rèn)書是否齊全,貨款的支付時(shí)間和金額是否遵守合同的約定,據(jù)此分析應(yīng)收帳款的風(fēng)險(xiǎn),并根據(jù)以上情況出具一份分析報(bào)告報(bào)送總經(jīng)理。
(4)總經(jīng)理根據(jù)分析報(bào)告,對(duì)單證不齊全的工程合同,督促業(yè)務(wù)員設(shè)法及時(shí)補(bǔ)全單證;對(duì)違反合同約定支付貨款的,催促業(yè)務(wù)員進(jìn)行催討;對(duì)嚴(yán)重違反合同約定支付貨款的,通過業(yè)務(wù)員了解對(duì)方單位情況,并根據(jù)貨款催討情況采取一定措施。
(5)業(yè)務(wù)員根據(jù)總經(jīng)理的要求補(bǔ)全單證,催討貨款,并協(xié)助采取其他措施。
6 爭(zhēng)議解決方法
在約定管轄地法院時(shí),為了減少訴訟成本,應(yīng)該約定原告所在地法院管轄。有些合同約定,在工程所在地或買方所在地管轄,此類約定針對(duì)賣方非常的被動(dòng),因買方一般都是建筑單位,注冊(cè)地與工程所在地?zé)o任何關(guān)系,建筑工程隊(duì)流動(dòng)性大;還有的約定為仲裁或訴訟,這種約定等于沒約定,約定只能是唯yi的。
7 工程結(jié)束后尾款的管理
因混凝土行業(yè)的特殊性,工程結(jié)束不久,施工單位就會(huì)趕往下一個(gè)工程,流動(dòng)性很大,所以針對(duì)已結(jié)束工程尾款,應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)把握合同約定尾款付清時(shí)間,超出時(shí)間應(yīng)該及時(shí)催討,必要時(shí)可委派公司法務(wù)辦出具《律師函》催討,對(duì)超出時(shí)間還沒有還款的工程,應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起su訟并做好訴訟保全工作,使企業(yè)利益及時(shí)得到有效保障。
8 結(jié)語(yǔ)
企業(yè)在合同有效的管理中不但可以降低應(yīng)收款的風(fēng)險(xiǎn),還可以提高企業(yè)的管理水平,使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,增強(qiáng)企業(yè)在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。



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