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河北隆輝公路鐵路試驗儀器廠

主營產(chǎn)品: 混凝土攪拌站試驗儀器,混凝土攪拌站試驗儀器設備,商品混凝土攪拌站試驗儀器,混凝土攪拌站試驗室儀器

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張靜江
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86-0317-6010209
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河北省滄州市獻縣城東工業(yè)開發(fā)區(qū)
編:
062250
化:
www.jbzyq.com
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http://www.muquzhou.cn/st321738/
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淺談混凝土企業(yè)合同簽訂過程中注意事項

2020-5-6 閱讀(2155)

淺談混凝土企業(yè)合同簽訂過程中注意事項:

河北隆輝公路鐵路試驗儀器廠主要生產(chǎn)供應:水泥試驗儀器、混凝土試驗儀器、混凝土攪拌站試驗儀器、公路工程試驗檢測儀器設備、高鐵試驗檢測儀器設備、商品混凝土攪拌站試驗儀器、瀝青攪拌站試驗儀器、混凝土鉆孔取芯機系列、全自動養(yǎng)護室設備系列、恒溫恒濕標準養(yǎng)護箱系列、水泥混凝土壓力試驗機系列、wanneng材料試驗機系列、混凝土單臥軸攪拌機系列、水泥電動抗折試驗機系列、電熱鼓風干燥箱系列、混凝土凍融試驗機系列、水泥試驗檢測儀器設備,混凝土試驗檢測儀器設備,瀝青試驗檢測儀器設備,公路試驗檢測儀器設備,土工試驗檢測儀器設備,砂漿試驗檢測儀器設備,無損檢測試驗儀器設備??蔀榭蛻襞笥褌兘M建一級、二級、三級試驗室成套儀器設備(商品混凝土攪拌站儀器設備)。本廠產(chǎn)品(除易損件外)均保修一年,半年內(nèi)有質(zhì)量問題(除用戶自己操作原因外)包換,終身負責維修。

隆輝公司專業(yè)承攬:

A.甲、乙、丙級試驗室的設計及設備配置業(yè)務。

B.P1、P2、P3級試驗室的設計及設備配置業(yè)務。

河北隆輝公路鐵路試驗儀器廠的誠信、實力和產(chǎn)品質(zhì)量獲得了業(yè)界的認可。歡迎各界朋友、蒞臨參觀、指導和業(yè)務洽談,我們將竭誠為您服務。

淺談混凝土企業(yè)合同簽訂過程中注意事項:

0 前言
作為混凝土生產(chǎn)企業(yè),大家感慨多的是應收款太多,總是居高不下。于是在行業(yè)內(nèi)形成了應收款多,應付款大,給實力弱的企業(yè)造成現(xiàn)金鏈中斷,使企業(yè)經(jīng)營步入困境,后迫使企業(yè)要經(jīng)營下去,只有用高息dai款來維持企業(yè)正常運行,面對市場競爭激烈,利潤空間小,應收款多,還要支付高額的利息,企業(yè)經(jīng)營壓力大。另外,更讓企業(yè)煩心的是應收款核算和催討比較繁瑣,具有一定的難度,處理不當就容易變成壞賬,死賬。所以如何降低企業(yè)應收款的風險,加強有效的合同管理,提高企業(yè)的自我保護意識,使企業(yè)能正常持續(xù)發(fā)展,下面筆者就在混凝土企業(yè)的管理經(jīng)驗和心得在此和同行們一起分享與交流。
1 合同簽定前的準備
(1)我們業(yè)務員在洽談一個項目時,必須對對方企業(yè)所屬性質(zhì)(是否掛靠)、資質(zhì)要有必要的了解,近年來的經(jīng)營情況、誠信度要摸底。
(2)原則上,合同對方單位的簽章應為公司法人章或公司的合同章;同時,由對方單位填寫信息表并提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同的附件,對方單位為非本地區(qū)單位時,營業(yè)執(zhí)照副本復印件是*附件。
(3)如對方單位的簽章為分公司或辦事處章時,除由對方單位填寫信息表作為合同的附件外,還必須提供分公司或辦事處的營業(yè)執(zhí)照副本復印件,上述兩項缺任一項則不得簽約蓋章。
(4)對對方單位的簽章為項目部章時,除由對方單位填寫信息表作為合同的附件外,還必須提供總公司項目委托書復印件。
2 合同簽定過程注意事項
(1)價格問題
政府為規(guī)范混凝土市場,每月都要公布各種混凝土的政府基準價,一些公司圖其簡便,在簽訂商品混凝土買賣合同時,約定價格只寫在政府基準價的基礎上下浮百分之幾,這樣約定比較籠統(tǒng),為了避免將來舉證不足的風險,還是具體約定為好。另外還應就對此價格是否包含運費、泵送費等約定清楚。
(2)數(shù)量及計量問題
在建筑市場比較完善的發(fā)達地區(qū),一般混凝土數(shù)量約定按圖紙設計數(shù)量計算,這無疑增加了混凝土生產(chǎn)企業(yè)的成本。在建筑市場欠發(fā)達地區(qū),一般按賣方實際供應量計算,這相對是公平的。如約定按圖紙設計量計算,則應注意供貨方應向施工方索要施工圖紙的原件,在合同中對圖紙變更的部分作出明確約定,對浪費的混凝土如何處理也要作出明確約定。
(3)貨款結(jié)算問題
在審查一些企業(yè)的混凝土合同時,發(fā)現(xiàn)階段貨款結(jié)算時全部采用了建筑工程施工合同的結(jié)算方式,即根據(jù)工程進展付貨款。筆者認為這樣作出約定欠妥,無疑增加了供貨方的監(jiān)督義務和成本。供貨方知道第幾層完工的時間和主體封頂?shù)臅r間比較被動且缺乏證據(jù)。不如約定按月結(jié)算,按進度的供貨方量結(jié)算,因為這對生產(chǎn)企業(yè)來說更具有可操作性,更有主動權(quán)。
3 合同的評審
企業(yè)要有專門的合同評審小組,建立科學、規(guī)范、合理的評審制度,一般由經(jīng)營負責人、總工程師、總會計師、法務負責人(或合同管理人)組成。
(1)對方要求的條款企業(yè)能否滿足,對有爭議的文字要進行推敲,如工程封頂和工程竣工驗收在時間上就相差大了。
(2)企業(yè)應聘請律師或法律專業(yè)人員為合同把關(guān),對《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等規(guī)定要熟悉,確保合同的合法性。
(3)不得采用手寫或打印不規(guī)范、不完整的合同,細節(jié)上條款寫進合同中,避免或少用君子協(xié)議或口頭承諾,以免今后出現(xiàn)爭議。
(4)在合同簽訂過程中應注意風險轉(zhuǎn)移,確保企業(yè)的合法權(quán)益。
4 合同的履行
(1)施工方的配合交貨和合理安排施工是施工方的義務,即施工方準時報用貨計劃,合量安排施工時間,積極配合收貨驗收。在現(xiàn)實交易中,經(jīng)常見到施工方報計劃或早或晚,供貨方的車隊到達目的地時,發(fā)現(xiàn)施工方的工地還沒整理完畢,車隊還得等,大大影響了混凝土的澆筑時間。還有的是計劃報的晚了,供貨方?jīng)]辦法及時組織供應等。另外,常見的是施工方無故拖延拒不組織驗收,或者是找不到相關(guān)負責人,均影響混凝土澆筑時間,導致生產(chǎn)廠家的混凝土在工地等待時間過長,容易造成質(zhì)量隱患。施工方在施工時,供貨方派出技術(shù)人員指導或監(jiān)督,避免將來出現(xiàn)質(zhì)量問題引起糾紛。在合同履行的過程中,對方是否嚴格按合同執(zhí)行,如果沒有真正履行合同,業(yè)務員要及時匯報公司領導,及時采取有效措施,防止對方口頭承諾到時變成死賬、爛賬。
(2)關(guān)于送貨單匯總的確認,必須符合下述條件之一:
①由合同附件信息表中的現(xiàn)場收貨人簽字確認;
②由合同附件信息表中的工程項目負責人、工程項目經(jīng)理或合同的委托人簽字確認;
③由合同對方單位加蓋公司法人章、合同章或是與合同簽章相一致的章。
( 3)關(guān)于發(fā)票確認書的送達回單,必須符合下述條件之一:
①由合同附件信息表中的工程項目負責人、工程項目經(jīng)理或合同的委托人簽字確認;
②由合同對方單位加蓋公司法人章、合同章、財務章或是與合同簽章相一致的章。
(4)業(yè)務結(jié)束后,填寫應收款對賬單進行應收款對賬,應收款對賬單的確認必須符合下述條件之一:
①由合同附件信息表中的工程項目負責人、工程項目經(jīng)理或合同的委托人簽字確認;
②由合同對方單位加蓋公司法人章、合同章、財務章或是與合同簽章相一致的章。
5 合同供貨結(jié)束
(1)合同結(jié)束后,業(yè)務員應及時把合同結(jié)束時間和情況通知銷售統(tǒng)計人員。
(2)銷售統(tǒng)計人員根據(jù)發(fā)貨時間、數(shù)量,貨款回籠的時間、金額,以及應收款的數(shù)額制作明細表,報法務辦。
(3)法務辦根據(jù)合同和銷售統(tǒng)計的明細表,檢查送貨單匯總、發(fā)票確認書是否齊全,貨款的支付時間和金額是否遵守合同的約定,據(jù)此分析應收帳款的風險,并根據(jù)以上情況出具一份分析報告報送總經(jīng)理。
(4)總經(jīng)理根據(jù)分析報告,對單證不齊全的工程合同,督促業(yè)務員設法及時補全單證;對違反合同約定支付貨款的,催促業(yè)務員進行催討;對嚴重違反合同約定支付貨款的,通過業(yè)務員了解對方單位情況,并根據(jù)貨款催討情況采取一定措施。
(5)業(yè)務員根據(jù)總經(jīng)理的要求補全單證,催討貨款,并協(xié)助采取其他措施。
6 爭議解決方法
在約定管轄地法院時,為了減少訴訟成本,應該約定原告所在地法院管轄。有些合同約定,在工程所在地或買方所在地管轄,此類約定針對賣方非常的被動,因買方一般都是建筑單位,注冊地與工程所在地無任何關(guān)系,建筑工程隊流動性大;還有的約定為仲裁或訴訟,這種約定等于沒約定,約定只能是唯yi的。
7 工程結(jié)束后尾款的管理
因混凝土行業(yè)的特殊性,工程結(jié)束不久,施工單位就會趕往下一個工程,流動性很大,所以針對已結(jié)束工程尾款,應當重點把握合同約定尾款付清時間,超出時間應該及時催討,必要時可委派公司法務辦出具《律師函》催討,對超出時間還沒有還款的工程,應當及時提起su訟并做好訴訟保全工作,使企業(yè)利益及時得到有效保障。
8 結(jié)語
企業(yè)在合同有效的管理中不但可以降低應收款的風險,還可以提高企業(yè)的管理水平,使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益,增強企業(yè)在市場的競爭力。



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