柴靜拍攝的紀(jì)錄片《穹頂天下》以突破2億次的點(diǎn)擊率成為了大受關(guān)注的頭條新聞。紀(jì)錄片內(nèi)大量涉及到的霧霾、環(huán)境污染、空氣質(zhì)量等本就受關(guān)注的關(guān)鍵詞，被重新引爆，再次成為熱議話題。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年1月霧霾覆蓋范圍涉及17個(gè)省、市、自治區(qū)大約1/4國(guó)土面積，影響近6億人口。據(jù)環(huán)保部門監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，74城市空氣質(zhì)量總體超標(biāo)天數(shù)比例為68.4%，重度及嚴(yán)重污染比例達(dá)到30.2%，其中PM2.5超標(biāo)尤為嚴(yán)重，平均超標(biāo)率為68.9%，zui大日均值達(dá)到766μg/m3。

莫讓室內(nèi)污染成盲區(qū)

相對(duì)于《穹頂之下》所關(guān)注的室外空氣污染，室內(nèi)空氣污染同樣不可小覷，室內(nèi)因其半封閉的環(huán)境，存在著空氣流通等問(wèn)題，其污染程度有時(shí)甚至高于室外污染程度2~3倍，我國(guó)每年因室內(nèi)空氣污染死亡人數(shù)達(dá)11.1萬(wàn)（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)環(huán)境檢測(cè)中心）。但相對(duì)于室外PM2.5超標(biāo)時(shí)，環(huán)境監(jiān)測(cè)站點(diǎn)發(fā)布的實(shí)時(shí)報(bào)警數(shù)據(jù)和霧霾天室外肉眼可見的嚴(yán)重污染， 室內(nèi)污染往往因?yàn)椤爸痪壣碓诖松街小?以及缺乏實(shí)時(shí)有效的監(jiān)測(cè)設(shè)備而被大家忽視。

據(jù)了解當(dāng)前寫字樓等公共建筑室內(nèi)空氣污染源除由室外所飄進(jìn)的PM2.5之外，還包括煙，灰塵，揮發(fā)性有機(jī)物，甲醛、浮游菌，霉菌，氡，辦公設(shè)備產(chǎn)生的超細(xì)顆粒物等室內(nèi)空氣污染源。作為人們辦公和生活的場(chǎng)所，室內(nèi)空氣質(zhì)量更應(yīng)該受到重視，實(shí)現(xiàn)綠色健康環(huán)境。

對(duì)于如何應(yīng)對(duì)室內(nèi)空氣污染現(xiàn)狀時(shí)，金地商置集團(tuán)北京公司副總呂麗華表示，引入室內(nèi)PM2.5檢測(cè)儀是一個(gè)行之有效的方法，對(duì)于寫字樓的開發(fā)商來(lái)講，每一個(gè)公共建筑都應(yīng)安裝室內(nèi)PM2.5檢測(cè)儀，防患于未然。

人每天在寫字樓等公共建筑空間里的時(shí)間普遍大于8小時(shí)，這些地方每天都聚集了大量人群，如呼吸、吸煙、廚房油煙、微生物及粉塵都對(duì)人體健康有危害，生活在室內(nèi)時(shí)間越久，危害就越大。

呂麗華認(rèn)為，無(wú)論從人文關(guān)懷，給予租戶zui直接的貢獻(xiàn)，還是從長(zhǎng)久發(fā)展考慮，引入室內(nèi)PM2.5空氣質(zhì)量檢測(cè)儀都將是一項(xiàng)利好事情。

據(jù)世邦魏理仕項(xiàng)目管理部董事古城介紹，不久前國(guó)貿(mào)在三棟寫字樓改造當(dāng)中使用了美國(guó)TSI公司的專業(yè)檢測(cè)產(chǎn)品，為北京寫字樓市場(chǎng)PM2.5室內(nèi)檢測(cè)裝置的使用開創(chuàng)了先河，此舉也必將會(huì)成為寫字樓運(yùn)營(yíng)中的一種趨勢(shì)，簡(jiǎn)便、、易識(shí)別的室內(nèi)PM2.5監(jiān)測(cè)儀器注定會(huì)成為物業(yè)的品質(zhì)象征。

需求的激增，令越來(lái)越多的大型空氣檢測(cè)儀器制造商，將目光瞄準(zhǔn)了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。

*市場(chǎng)需專業(yè)級(jí)水準(zhǔn)

美國(guó)TSI公司作為*的精密儀器制造商，多年來(lái)一直專注于顆粒物檢測(cè)技術(shù)的研究和創(chuàng)新，尤其是其PM2.5和PM10相關(guān)檢測(cè)產(chǎn)品，已獲得、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的高度認(rèn)可。面對(duì)目前日益嚴(yán)重的霧霾危機(jī)，TSI公司為了滿足國(guó)內(nèi)客戶的迫切需求，2015年正式推出一款專門為中國(guó)市場(chǎng)量身定制的產(chǎn)品——AirAssure室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測(cè)儀。

美國(guó)TSI公司中國(guó)區(qū)總梁東表示，人們80% 以上時(shí)間是從事各種形式的室內(nèi)活動(dòng)，目前大家對(duì)室外的空氣質(zhì)量基本上都有了防范意識(shí)，但是公共建筑物內(nèi)部的空氣質(zhì)量, 特別是室內(nèi)PM2.5的濃度，同樣值得關(guān)注。TSI公司此次發(fā)布的室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測(cè)儀，是兼具專業(yè)型監(jiān)測(cè)儀的精度以及平民化價(jià)位的一款工程應(yīng)用級(jí)的產(chǎn)品，產(chǎn)品定位符合目前市場(chǎng)大勢(shì)。

業(yè)內(nèi)專家表示，目前市場(chǎng)上比較多的還是一千塊錢以下的非常廉價(jià)的PM2.5產(chǎn)品，實(shí)際上不能準(zhǔn)確檢測(cè)PM2.5, 只能顯示大概的粉塵濃度變化。目前市場(chǎng)上沒(méi)有具備專業(yè)品質(zhì)同時(shí)價(jià)位又平易近人的PM2.5檢測(cè)產(chǎn)品，TSI能夠很好的抓住市場(chǎng)的空白點(diǎn)，在專業(yè)級(jí)和玩具級(jí)中間推出一個(gè)準(zhǔn)專業(yè)級(jí)產(chǎn)品。這款具備專業(yè)級(jí)的檢測(cè)精度，價(jià)位又很平民化的產(chǎn)品，目前沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

據(jù)了解，AirAssure室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測(cè)儀，采用先進(jìn)的光學(xué)檢測(cè)技術(shù)，利用光散射原理，通過(guò)主動(dòng)采樣，將室內(nèi)環(huán)境的空氣均勻地送入儀器內(nèi)部，當(dāng)顆粒物以特定流量進(jìn)入光學(xué)室，由光源發(fā)出的光線照射在顆粒物上產(chǎn)生光散射，此散射光通過(guò)集光鏡到達(dá)檢測(cè)器上，檢測(cè)器將感受到的散射光信號(hào)轉(zhuǎn)換成電信號(hào)。再通過(guò)美國(guó)TSI公司算法，從而高精度地計(jì)算出顆粒物的質(zhì)量濃度。

同時(shí)，AirAssure室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測(cè)儀通過(guò)模擬信號(hào)和數(shù)字信號(hào)雙通道數(shù)據(jù)輸出，可與寫字樓自控系統(tǒng)無(wú)縫連接和通訊，實(shí)時(shí)提供PM2.5的當(dāng)前濃度數(shù)值。另外，也可將PM2.5數(shù)據(jù)反饋到大屏顯示，同時(shí)用色標(biāo)顯示空氣質(zhì)量指數(shù)分級(jí)，對(duì)寫字樓等公共建筑內(nèi)不同區(qū)域的PM2.5濃度數(shù)據(jù)進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)的監(jiān)測(cè)和播報(bào)。

AirAssure室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測(cè)儀還通過(guò)免費(fèi)數(shù)據(jù)管理軟件和以太網(wǎng)通訊，自動(dòng)采集存儲(chǔ)管理數(shù)據(jù)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程系統(tǒng)升級(jí)和設(shè)置、以及數(shù)據(jù)修正，并可通過(guò)網(wǎng)頁(yè)界面在手機(jī)和平板電腦等移動(dòng)終端實(shí)時(shí)顯示數(shù)據(jù)。

從室內(nèi)空氣治理方面，梁東表示說(shuō)，樓宇自控系統(tǒng)在常規(guī)環(huán)境監(jiān)控參數(shù)中增加PM2.5的監(jiān)控，與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)過(guò)濾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，在室內(nèi)PM2.5濃度超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以及時(shí)開啟新風(fēng)及空氣凈化系統(tǒng)，提供新鮮空氣，實(shí)現(xiàn)換氣功能。

Air Assure可以應(yīng)用在各類建筑物，例如寫字樓、飯店、學(xué)校、商場(chǎng)、影劇院、機(jī)場(chǎng)、車站、公寓、別墅等建筑的室內(nèi)空氣質(zhì)量實(shí)施實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，滿足不同用戶對(duì)于室內(nèi)PM2.5快速監(jiān)測(cè)的需求。

提高不動(dòng)產(chǎn)率

世邦魏理仕日前指出，北京CBD國(guó)貿(mào)三座寫字樓用了美國(guó)TSI公司的PM2.5檢測(cè)產(chǎn)品，在重度霧霾天，室內(nèi)PM2.5和PM10平均值基本保持在20-40微克/立方米左右，大大優(yōu)于室外PM2.5兩百到三百，甚至更高的PM2.5濃度數(shù)值。

隨著室內(nèi)空氣質(zhì)量的關(guān)注度的提高，越來(lái)越多的寫字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)商將引入室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測(cè)儀，那么后期該如何去運(yùn)營(yíng)管理？世邦魏理仕副董事古城表示，很多開發(fā)商都是重前期投入，而不重視后期管理。“加裝空氣凈化系統(tǒng)及監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)成本，跟之前相比增長(zhǎng)幅度不會(huì)超過(guò)10%，但是良好的室內(nèi)環(huán)境會(huì)對(duì)物業(yè)質(zhì)量的提升帶來(lái)很大的提高，從而吸引更好的客戶。

根據(jù)可持續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)雜志（GOSIE）上發(fā)表的一篇研究室內(nèi)空氣質(zhì)量和辦公物業(yè)的文章，研究結(jié)果證明在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面的可能是相當(dāng)顯著的，會(huì)超過(guò)78%，同時(shí)資產(chǎn)的價(jià)值也能夠得到有效的提高，會(huì)超過(guò)3.8%。